建行装修贷，这个贷款方式实际年利率是多少啊？
银行往往不会直接告诉你真实的利率。
装修贷，10万，月费率0.25%，分60期，等本等息，实际年利率是多少？
是月费率0.25%*12=3%？
不是的。
实际年化利率为5.64%！
我是数据控强迫症，必须给你掰扯清楚：
装修贷的实际年化利率到底怎么算？
首先，说下费率与利率的区别：
费率：始终按所有本金计费，所欠本金减少，利息不变，即每期产生费用相同。场景：一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。
本金减少，利息不变利率：按剩余本金计算利息，利息随所欠本金减少而下降，即每期偿还利息不同。场景：一般用于房贷按揭、抵押贷。
本金减少，利息也减少10W，月费率0.25%，60期。每月的本金就是1666.67元，每月的利息是250。
即使是最后一期，剩余本金1666.67，也要还利息250，那么最后一期，实际年化高达250/1666.67*12=179.99%！！！
那么，费率怎样换算成利率呢?
1.费率换算成年化利率，可以通过IRR(内部收益率)公式换算。
把这些数据输入到excel中，使用IRR函数来计算，得出最终的年化利率是5.64%：
以上计算，虽然简单，但应该有人学废的了，可以休息思考下，点赞收藏好，有空慢慢看。
2.除了用专业的IRR计算，还有个更简单的算法，就是月费率*12*1.85
按题主的情况，年化利率就是0.25%*12*1.85=5.55%≈5.64%，大差不差，不纠细节可以这样直接计算。
利率只是装修贷其中一个注意要点，有需要的朋友可以看下面的装修贷最全攻略：
建行装修贷，这个贷款方式实际年利率是多少啊？
中国建设银行装修贷款的还款方式是等本等息，与住房贷款的等额本息和等额本金的计算方式完全不同，实际上利率比想象的高很多。例如，贷款10万，月利息0.25%分60个月，每月固定本金1666元，利息250元是对的吧。第一期的月利率是0.25%，可能有人觉得他的年利率是0.25乘以12，年利率不是3%%u4E48。
但是这个等本等息，如名字所示，每月本金利息相同，每月本金利息一起还。实际月利率=实际偿还利息/剩余本金。而最后一个月的月利率=利息250元/剩余本金1666元=15%
是不是觉得好高。哈哈
那么，建行这个月利息250元装修贷，年利率究竟是多少呢？
这边有一条公式，实际年利率=名义月利率?12?12?6.5
准确的公式是，实际年利率=名义月利率x12x2x分期月数?(分期月数1)
你们猜这个6.5怎么算出来的？
比如：刷了10万元，分12期，月利率0.25%。每期还本金：8333元，利息：250元。
还款第一个8333占用了1/12年，还款第二个8333占用了2/12年，第三个8333占用了3/12年……第12个8333占用了12/12年。
一年内实际占用本金=（1/122/123/12……11/1212/12）x8333.3=6.5x8333.3
真实利率=（实际支付利息）?（一年内实际占用的本金）=(250x12)?（6.5x8333.3）=（250?8333.3）x12?6.5=（250?100000）x12x12?6.5=分期月利率x12x12?6.5=5.4%
所以呢，这个装修贷实际年利率是5.4%
实际年利率=名义月利率?12?12?6.5或者也可以简化成
实际年利率=名义月利率?12?1.84
市场上，基本大部分等额还款的信用贷款都是等本等息的还款方式，只有房贷有等额本息
和等额本金，算是良心贷款了。
今后，再碰上等本等息的还款方式，就用每月实际利率乘以12乘以1.84几乎就是实际年利率。
回答完毕。
