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话题｜金陵饭店的下一步猜想
本文插图｜摄影?️空间秘探Me-Time Space
金陵饭店40周年庆典没过多久，金陵饭店迎来了新的掌⻔人。公司董事会一致同意选 举毕金标为金陵饭店股份有限公司第七届董事会董事⻓，前任董事⻓李茜则因为工作 调动，主动请辞，她在这个位置上已经呆了9年......
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相伴九年
金陵饭店“换帅”
12月18日，金陵饭店发布公告，公司董事会一致同意选举毕金标为公司第七届董事会董事长。据悉，新任董事长毕金标曾于2022年任南京金陵饭店集团有限公司董事长。
11月30日，据金陵饭店公告，原董事长李茜提交书面辞职报告。李茜因工作调动申请 辞去公司董事长、董事职务，同时一并辞去董事会专门委员会相关职务。辞职后，李茜不在公司及公司控股子公司担任其他职务，也未直接或间接持有公司股份。同日，金陵饭店召开第七届董事会第二十一次会议，提名毕金标、张胜新、张萍为公司第七届董事会董事(非独立董事)候选人。据金陵饭店2022年年报，候选人张胜新和张萍 分别为金陵饭店代行总经理和副总经理。
回顾金陵饭店近年来的人事变动发现，2020年金陵饭店共有三位高管离任，分别为公司原董事胡明、公司原副总经理陈建勋、公司原监事吴丽华。其中，胡明因工作调动 辞任;2021年2月，公司独立董事茅宁因工作调动辞任;同年7月，公司董事、总经理 金美成因工作调动申请辞职总经理一职，并表示在聘任新的总经理前，金陵饭店董事长李茜行使总经理职责。
加上此次相伴九年李茜的离职，最近几年，金陵饭店人事调动略显频繁。
1983年10月，首家金陵饭店开业，以“第一家由中国人自己经营管理的大型国际酒店” 蜚声海内外，给了世界了解南京和中国的一个平台，也给了国人了解世界的一个窗 口；1993年，金陵饭店荣获江苏省“首家五星级酒店”之称；2002年成立糖酒公司、金 陵贸易公司成立，与星级饭店业务形成充分协同；2007年，金陵饭店股份有限公司于 上交所上市，成为国内酒店业第一股。后经历连锁发展与全速扩张期，并于2018年正 式进入发展转折之年、迈向新阶段。
1983年 中国首家金陵饭店
2018年12月，金陵饭店宣布，同意子公司设立新品牌运营公司金陵文旅酒店管理有限公司，将旗下的10家酒店的受托管理协议注入。以酒店管理多品牌、多模式发展的孵 化器的身份，打造新品牌产品，实施多层级品牌体系。据悉，在此期间金陵酒管曾成 立金一村经济型品牌，后售出。在扩张上，金陵文旅将以轻资产运营为导向，进一步丰富高中端酒店产品线，加快连锁项目扩张步伐。
2018年至今，金陵饭店已走过四十不凡历程，于产品矩阵，金陵饭店拥有6个酒店品牌，分别为金陵饭店主品牌和金陵嘉珑、金陵文璟、金陵精选、金陵山水、金陵嘉辰 等五大子品牌。覆盖高端商务、中高端休闲、会议以及⻓包客群；于酒店规模，从 2017年之后，金陵饭店酒店⻔店数量保持较快增速。目前已经覆盖国内19省94市。截至去年年底，旗下连锁酒店数量已达243家；于酒店管理业务，扩张方式多元、路径清 晰，迎来加速发展阶段。不仅依托餐饮领域的积累和品牌效应切入预制菜赛道，构筑新的成长曲线。更是涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、⻝品研发与销售等多元化协同业务。
在一幕幕波澜壮阔的改革创新场景下，金陵饭店充当着⻅证者、践行者的⻆色。四十年来，以坚持品牌运营与资本扩张“双轮驱动”、加快规模化连锁发展，立足新发展阶段，融入新发展格局。如今，金陵饭店变更董事⻓职位，或许也传递着自我革新的信号。
南京金陵饭店
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“请辞”背后
在下一盘什么棋
在职场上，新的领导往往意味着新的“变革”。正如金陵饭店临时股东大会上明确表示: “董事会成员调整是公司配优配强董事会的战略性举措，将利于公司聚焦酒店主业、聚 力经营创新，持续为上市公司和全体股东创造价值。”
据金陵饭店公告显示，原董事⻓李茜已掌舵九年，辞任原因为工作调动，接任者则为 金陵饭店集团控股股东。对此，行业内有人大胆猜测:“这并非主动离职，而是上层组织的人为运作。”
据公开资料显示，原公司董事⻓李茜生于1975年11月，现年48岁，历任江苏省审计厅 主任科员、固定资产投资审计处副处⻓、企业审计处副处⻓，南京金陵饭店集团有限 公司总经理助理，曾由审计署公派赴加拿大阿尔伯塔大学研修。2014年11月，39岁的 李茜出任金陵饭店董事⻓；2019年7月，金陵饭店董事⻓李茜代为行使公司总经理职 责;2023年11月，因工作调动，李茜申请辞去公司董事⻓、董事职务，同时一并辞去 董事会专⻔委员会相关职务。
那么，李茜接任者毕金标，是谁?
据公告显示，毕金标生于1970年，现年53岁，现任南京金陵饭店集团有限公司党委书 记、董事⻓，兼任金陵饭店股份有限公司党委书记、董事长。据三季报显示，金陵饭店集团为公司控股股东，持股比例43.5%，实控人为江苏省国资委。
2022年12月出任金陵饭店集团董事⻓之前，毕金标曾⻓期就职于汇鸿国际集团，担任 集团审计法律部副总经理、总经理，监察室副主任，投资发展部总经理，投资管理部 总经理，企业管理部总经理；江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司总经理、党委委员、董事；江苏汇鸿国际集团股份有限公司党委委员、总裁助理、副总裁；兼任江 苏汇鸿国际集团中天控股有限公司党委书记、董事⻓；江苏汇鸿国际集团同泰贸易有 限公司党总支书记、董事⻓等职位。
不难看出，毕金标丰富的工作经历，使他在公司治理、国企改革、投资管理、财务管理、审计法务、⻛险管控等方面有着丰富的实践经验。有助于上市公司强化战略决策、资源整合、投融资运作和⻛险防控。如今集团控股股东“一把手”出任上市公司董 事⻓，也就是集团大老板兼任上市公司董事⻓，这是什么信号?
可以看出，在李茜掌管金陵饭店第9个年头，公司并未出现什么重大失策和经营异常， 管理层董事会突然改组，最大的可能就是江苏省国资委可能后续将有更大的布局，需要更懂资本运作的领头人来领导金陵饭店，而毕金标或许是更合适的人选。
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狂奔与平庸
金陵饭店“副业”超“主业”
近年来，金陵饭店的发展有一个鲜明特点，就是“副业”超“主业”。观察2014年~2023年 的李茜“执政”的金陵饭店，营业收入虽然翻了1倍多，但净利润增速缓慢，金陵饭店在利润和股价上呈现“瘦弱”态势。
金陵饭店“肥”在于多元扩张业务的发展。空间秘探观察发现，2004-2018年，金陵饭店 处于“发力业务外拓”的阶段。发展至今，金陵饭店已构建了以酒店连锁经营为主体核心业务、以商品贸易为辅助的协同业务和以管理输出补充的外拓业务的三大业务板块的 发展格局。更是在2018年8月，因捕捉到预制菜产业广阔的发展前景，金陵饭店大步迈入预制菜赛道。一家由金陵饭店投资的全资子公司——金陵食品现身于市场。不仅如此，公司下辖金陵旅游发展有限公司、新金陵饭店有限公司、金陵酒店管理有限公司、金陵贸易有限公司、江苏苏糖糖酒⻝品有限公司、金陵汇德物业服务有限公司等7家全资、控股子公司，南京金陵置业发展有限公司、紫金财产保险股份有限公司等2家参股公司。
金陵饭店预制菜
对此，金陵饭店的营收有了较大程度的提升。以其商品贸易业务为例，2016-2022 年，以苏糖公司为主的营收占总营收的比例分别为30%、31%、32%、41%、50%、 48%、50%。在很⻓一段时间内，商品贸易是金陵饭店的主要收入来源之一。以2022 年为例，金陵饭店的酒店版块的营收不足4亿元，而商业板块(以苏糖公司为主)的营收 接近于8亿元。
不过，在2014年金陵开始拓宽营收渠道后，金陵的整体上营收虽呈上升趋势，但净利润却坐上了“过山⻋”。据金陵饭店半年报披露，今年上半年实现营业收入8.87亿元， 去年同期6.58亿元，同比增⻓34.8%，归母净利润3118.11万元，去年同期306.72万 元，同比增⻓916.61%。今年上半年酒店的净利润5530.73万元，去年同期1591.27万元，同比增⻓247.56%。虽然在经济复苏的大背景下，金陵饭店各方面业务取得了不小的进步，金陵饭店上半年的净利润率只有6.24%，相比去年的2.42%略有提高，但恢 复速度并没有特别快。
由于去年上半年正值疫情严控之际，因此再将今年上半年的营收、利润与2019年同期 相比。2019年上半年，营收5.6亿；归属母公司净利润是3614万;归属母公司扣非净 利润是3127万；2023年上半年，营收8.8亿;归属母公司净利润是3118万；归属母公 司扣非净利润是1891万。明显可⻅，金陵饭店在营收大幅增加的同时，利润却呈下滑趋势，尤其是扣非净利润大幅下滑。
除了利润增⻓速度的放慢，金陵饭店的股票也⻓期处于上涨趋势有所减缓的阶段。2022年4月21日收盘，金陵饭店(601007)报收于8.69元，下跌10.04%，跌停。截至 去年12月30日，金陵饭店股价维持在高位12.32元/股。进入2023年，金陵饭店的股价 便⻓期维持于10元上下。数据显示，金陵饭店最低曾跌至7.32元/股，金陵饭店股价在10元以上，还是在今年4月20日。截至12月19日收盘，金陵饭店总市值33.6亿元，今年以来股价共累计下跌30.44%。
反观行业，10元左右的股价放于业内并不突出，加之仍然存在的下跌趋势，可以看出金陵饭店盈利能力有待加强。
总体而言，金陵饭店虽收获了几年来对拓展“副业”的结果，但由于利润增⻓减缓和股价涨幅的限制，营收和利润呈现背离状态，在此影响下，金陵的增收不增效或许也是金陵饭店“换帅”的缘由之一。
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国资改革背景下
金陵饭店下一步猜想
随着国企改革三年行动的落实，新一轮的国企改革进入“深化实战”阶段。进入2023 年，国务院国资委明确提出研究谋划新一轮深化国企改革行动，并启动国有企业对标 世界一流企业价值创造行动。其中，实施KPI管理是酒店集团进一步贯彻落实国企改革精神的文件要求。在深化国改的背景下，金陵酒店新帅上任，会有哪些变化，空间秘探试做如下猜想。
有效助力主业
可以预见，随着新任董事长的到来，金陵饭店对未来发展会有新思路，公司有望迎来 全新发展阶段。尽管金陵饭店此前积极推动激励机制的市场化变革，并重视对包括⻝ 品预制菜、物业管理等新业务的投入和拓展。但是已有消息透露，毕金标将着力于核 心酒店主业，规模和增速上有望更上一个台阶。
数据显示，酒店作为金陵饭店业务板块的主体，从营收走势分析，与往年营收相比，酒店业务占比在逐年下滑。据金陵饭店2019-2022年年报显示，其酒店服务营收占总 营收的比例为47%、40%、31%、28.19%。
对此，今年以来，金陵饭店对酒店项目展现出积极的状态。例如，今年3月，金陵酒店管理公司与复星旅文旗下数字化平台Thomas Cook托迈酷客集团签署战略合作。双方将从会员联盟、线上平台预订、康养健康等方面出发，为客户提供高品质酒店度假产品和服务。6月，据金陵饭店公告，为了推动实施酒店主业“多品牌、多层级、多模式” 发展战略，打造多品牌样板酒店，做大做强酒店主业，南京金陵酒店管理有限公司投 资设立子公司并租赁经营南京老⻔东项目，打造“南京老⻔东金陵文璟酒店”。12月，江苏海安瑞海金陵酒店正式开幕。酒店由江苏瑞海投资控股集团投资建造，由金陵酒 店管理公司全权委托经营管理。
既有战略合作的达成，又有酒店多项目的落地和轻资产战略的深化，还投资设立子公司。可见，金陵饭店酒店业务的发展正向好释放。再回到人事的调整，或许意味着酒 店资产的整合和注入将成为集团下一步重点。
金陵酒店管理公司与Thomas Cook托迈酷客集团签署战略合作
资本强化“造血”能力
伴随酒店业对运营管理和资产管理提出了更高要求，资本运作的重要性就更加凸显。以“资本思维”为工具，以资本运作为形式，不仅仅能在开发期、筹开期、运营期帮助酒 店提升价值，获得更多更大的收益，更是帮助酒店在后期做好资产退出规划。据业内人士透露，金陵饭店相关负责人曾表示：“公司高度关注酒店业的并购机会，积极寻找储备优质投资项目及合作机会，洽谈收购具有一定品牌效应和规模实力的轻资产酒管公司，进一步提升行业集中度、资源聚合度，实现资产证券化。”
例如，2020年9月，金陵饭店与圌山旅文、⻄藏弘毅、新兴产业投资公司等单位，共同设立金陵文旅基金。该基金主要从事⻓三⻆区域为主的酒店住宿类项目的投资，酒 店管理公司的投资收购，以及相关文旅等领域的项目投资。并成功在镇江心湖落下“金陵嘉珑”、“金陵山水”项目。此外，金陵文旅基金还快速融入江苏省大运河产业基金， 通过产业基金形式，把资金引入酒店业，形成募、投、管、退的闭环，推动金陵品牌 的快速发展。相信随着新帅的到位，金陵饭店聚焦基金投资，将进一步打开资本运作的赛道，下一步或将扎实推进强化资本运作能力。
擦亮“金陵”品牌
在深化国改行动的契机下，激发“人才强企”新动能。以深化人才体制机制改革为抓手， 是新时代加快国有企业深化改革、转型发展的关键之举。更是加快建设成为产品卓越、品牌卓著、创新领先、对标世界一流企业的必经之路。
例如，以提升发展质量效益效率为主线，金陵饭店为把“金陵”金字招牌擦得更亮，金陵饭店曾制定《集团公司2020—2025年人才发展规划》。既搭建培育平台，还加大对优 秀经营管理团队和核心骨干人才的激励力度，更是完善“双向”轮岗、挂职等人才管理机 制。如持续推行总部、成员酒店、子公司、金陵饭店之间人才流动。集团“一把手”毕金标的接任或许暗示着金陵饭店将持续深化人才强企战略。人才是擦亮“金陵”品牌的核心抓手，目前金陵的多品牌矩阵还是不够响亮，优秀的酒店职业经理人还是较为稀缺， 这或许是新帅要解决的核心问题。
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